四川犍为县：让沉睡资产“活”起来、村民腰包“鼓”起来

四川省乐山市犍为县定文镇方井村是省级乡村振兴重点帮扶优秀村，全村茶叶种植面积超万亩，是当地“万顷茶浪”产业环线的耀眼明珠，茶产业早已成为乡亲们心中的“当家产业、希望产业”。可谁承想，守着万亩茶园，村民们却一度犯了愁：鲜叶只能外销、夏秋茶贱如草，捧着“金叶子”卖成“稻草价”；另一边，闲置多年的旧方井小学门窗破旧、院落荒芜，成了无人问津的“空壳子”，优质集体资产长期“沉睡不醒”。村集体没钱办事、茶农增收乏力，两大难题像两块石头似的压在村干部和乡亲们心头。

“茶园这么好，为啥赚不到钱？”“学校空着太可惜，能不能派上大用场？”面对群众的期盼与发展的困境，方井村“两委”不退缩、不等待，锚定盘活闲置资产、补齐产业短板、带动群众共富的目标，把闲置旧校改造成夏秋茶加工厂，以“小校舍”撬动“大产业”，让沉睡资产“活”起来、断点产业链“连”起来、村民腰包“鼓”起来。2025年，村集体经济总收入突破100万元，带动农户人均增收2万余元，走出一条丘陵山村资产盘活、产业兴旺、民生改善的共赢之路。

方井村村民在采茶

把“荒废校舍”变成夏秋茶“致富工厂”

闲置资产怎么用？往哪用？村干部们心里没底，村民们也议论纷纷。方井村党支部书记蔡礼军坦言：“一开始我们也怕选错路、办砸事，既怕浪费资金，更怕辜负乡亲们的信任。”

为了找准盘活方向，村“两委”带着党员、村民代表挨家挨户听心声、田间地头查实情，组建3支清查小组，对全村闲置校舍、旧办公用房、低效林地等6宗113亩集体资产拉网式排查、逐宗建档，通过拍照、测量、登记、评估，做到底数清、权属清、对策清。村民张洪英说：“以前看着老学校一天天破旧，心里真不是滋味，现在村干部挨家问想法，我们觉得这事靠谱！”

摸清家底后，村里紧盯夏秋茶无加工、鲜叶低价卖的最大痛点，反复论证、对比优选，最终敲定把旧方井小学改造成标准化夏秋茶加工厂的方案。为了让群众放心，项目严格执行“四议两公开”，先后开了3次党员大会、4次村民代表会、5场茶农座谈会，收集意见28条，每一步都明明白白、公开透明。老党员王善伦感慨：“以前是干部干、群众看，现在是大家一起商量着干，我们打心底里支持！”

方案确定后，镇村两级多方争取衔接资金600余万元，快速建成2400平方米标准化厂房，招标采购25台（套）自动化设备。可就在投产前夕，电力、天然气等配套设施出现资金缺口，项目一度面临停滞。村“两委”不等不靠、四方奔走、自筹资金，硬是啃下这块硬骨头，让全县首条日产10万斤夏秋茶生产线顺利投产。曾经杂草丛生的旧校园，一下变成茶香四溢的致富工坊，厂房设备全部确权村集体，村民们脸上笑开了花。

把“单打独斗”变成“抱团共赢”

加工厂建起来，更要运营好、收益稳。方井村不搞“大包大揽”，而是创新“村集体+经营主体+农户”模式，让专业人干专业事，让群众稳稳得实惠。

村集体以厂房、场地入股，每年稳稳拿到16万元保底收益+利润分红，村干部卢华说：“有了保底收益，集体家底更厚，抗风险能力更强，我们干事更有底气！”引进专业团队负责生产、管理、销售，18名技术、管理、销售人才常驻厂区，加工效率大幅提升。

最让茶农暖心的是保底收购、优价托底。村里与100余户茶农签协议，优先收购本地夏秋茶鲜叶，价格从过去每公斤1元直接涨到2.6元，涨幅高达260%。茶农彭贤贵激动地说：“以前夏秋茶没人要、摘了赔工夫，现在家门口就能卖高价，一天能多赚好几百，这日子有奔头了。”

加工厂还把岗位送到家门口，优先吸纳脱贫户、留守妇女务工，农闲时节也能挣钱。“以前只能在家带孩子，现在在茶厂上班，离家近、收入稳，一年能增收1万多元。”脱贫户谢招容开心地说。2025年，加工厂带动就业超1000人次，让乡亲们在家门口就有班上，真正实现“建成一个工厂、致富一方百姓”。

把“卖鲜叶”变成“卖产品”

有了加工厂，方井村没有止步于简单加工，而是延链、补链、强链，推动茶产业从“卖原料”向“卖产品、卖风景”全面升级。

为稳住品质，村里盘活90亩闲置林地、150亩残次林，建起190亩标准化茶园、50亩茉莉花基地，统一管护、统一标准，从源头保证茶叶品质，每年为村集体增收50余万元。村干部说：“基地就是我们的‘第一车间’，品质有保障，产业才能走得远。”

借力龙头企业、撬动社会资本技改扩能，新增日产2.5万公斤生产线，建成贯穿“鲜叶收购—自动化加工—品牌包装—市场销售”的全链条，成功打造“天府方井”“杯遇君”等5个中高端品牌，茶叶综合利用率从55%跃升至90%以上，过去被浪费的夏秋茶，如今变成畅销市场的优质茶品。

同时，村里以茶厂为“强村工坊”，投入300余万元打造“天府方井·水上茶园”茶旅融合基地，推出春采茶、夏避暑、秋研学、冬围炉四季体验，年接待游客2000余人次，综合旅游收入超10万元。昔日单一的茶园，变成可游、可赏、可购、可体验的网红打卡地，“好风景”真正变成“好钱景”。

钱赚回来，怎么花？方井村坚持收益取之于民、用之于民，让发展成果实实在在惠及每一位村民。

村里明确，25%的集体收益用于公益事业和民生改善：投入3万元修缮3.2公里茶产业路，茶农运茶更顺畅；投入8万元清沟渠、整环境，打造36户美丽庭院、4处小微景观，村庄从“脏乱差”变成“洁净美”。村民们笑着说：“路平了、灯亮了、院子美了，日子越过越舒心。”

有了稳定收益，村集体从“无钱办事”变成“有钱能办事、办得成好事”。村里组建茶产业志愿服务队，免费为乡亲们提供修剪、防病、采摘技术服务；常态化举办采茶比武、惠民演出、茶文化宣传活动等，群众精神文化生活更丰富。联动县镇村资源，率先在全县成立茶花人才驿站，聘请省市县8名资深专家联动镇村两级实用人才组建茶叶专家人才库，助力茶产业发展提质增效。

从闲置旧校舍到致富工坊，从低价卖茶叶到全链增值，从集体经济薄弱到村强民富，方井村以小切口实现大突破，用盘活闲置资产的生动实践，书写了乡村振兴的幸福答卷。下一步，该村将继续深耕茶产业、深化茶旅融合，让茶香更浓、产业更旺、百姓更富，让振兴之花在茶乡尽情绽放。

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